Na sexta-feira (17), a China anunciou uma série de medidas para impulsionar o mercado de ativos, reduzindo as taxas mínimas de acesso, criando uma linha de crédito imobiliário e prometendo entregar casas inacabadas.
O Banco Popular da China (PBOC) e a Administração Nacional de Regulação Financeira anunciaram que as taxas mínimas de entrada para hipotecas publicitárias serão reduzidas para 15% para compradores de primeira casa e 25% para compradores de primeira casa. da casa do momento.
“Esta é a menor exigência de pagamento inicial da história, o que será muito útil para impulsionar o mercado imobiliário”, disse Yan Yuejin, diretor de estudos do Instituto de Pesquisa e Desenvolvimento da China E-house.
O Banco Popular da China disse em um comunicado separado em seu site que a taxa básica para anunciar hipotecas para primeira e segunda casas não se aplicará em todo o país.
As agências do banco central podem reduzir os limites das taxas de empréstimo com base em situações locais, e as instituições monetárias devem definir taxas mínimas de empréstimo com base em suas situações de negócios e nos riscos dos tomadores, disse o banco central.
“Taxas de juros de empréstimos mais baixas e necessidades de pagamento inicial aumentarão a disposição dos moradores de comprar casas e consumir outros bens”, disse Zhang Dawei, analista-chefe da imobiliária Centaline Property.
De acordo com o Banco Popular da China, o país também reduzirá as taxas de empréstimo do Fundo de Previdência Habitacional Individual, um esquema de poupança imobiliária de longo prazo composto por depósitos mensais obrigatórios de empregadores e empregados, por meio de emissões de 0,25% a partir de 18 de maio.
O vice-primeiro-ministro chinês, He Lifeng, pediu esforços para lidar com os perigos de projetos habitacionais publicitários inacabados, a entrega de projetos habitacionais e a publicidade da liquidação de propriedades publicitárias.
Ele pediu a continuidade dos projetos para eliminar riscos de endividamento semelhantes aos das incorporadoras e garantir a autenticidade dos projetos habitacionais.
O banco central anunciou que identificaria uma linha de crédito de cerca de US$ 42,25 bilhões para o projeto habitacional subsidiado pelo governo.
As empresas estatais locais são encorajadas a usar o orçamento para comprar casas de publicidade a custos moderados que já estão concluídos, disse Tao Ling, vice-governador do Banco Popular da China, acrescentando que essas casas serão usadas para fornecer moradia.
Como evidência do aumento dos esforços monetários do governo no setor imobiliário, os bancos de publicidade em todo o país emitiram um total de US$ 134,9 bilhões em empréstimos imobiliários progressivos e US$ 182 bilhões em empréstimos imobiliários individuais no primeiro trimestre do ano, demonstrando aumentos significativos em relação ao quarto trimestre do ano passado. de acordo com Xiao Yuanqi, vice-diretor da Administração Nacional de Regulação Financeira.
O país também satisfará os desejos de financiamento de empreendimentos imobiliários e projetos com outros tipos de ativos e facilidades monetárias para se alinhar ao novo modelo de progressão do setor imobiliário, disse Xiao.
Con, Xinhua