Giulia Carbarro é uma jornalista da Newsweek em Londres, no Reino Unido. Ele cobriu os altos e baixos do mercado imobiliário americano, bem como nos dados profundos da guerra existente na Ucrânia. Giulia ingressou na Newsweek em 2022 com a CGTN Europe e já havia trabalhado no Banco Central Europeu. Ele se formou na Universidade de Nottingham Trent. Idiomas: inglês, italiano, francês. E -mail: g. carbonaro@newweek. com.
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Com as taxas de empréstimos mais altas e que os custos de casas ainda mais altas em todo o país, Donald Trump herdará o desafio espinhoso do mercado imobiliário dos EUA quando for necessário na segunda -feira.
Durante a corrida presidencial de 2024, ele prometeu consertar a falta crônica de ações do país, abrindo mais terras federais para moradia e expulsando milhões de migrantes de pagamento, que aqui a principal causa da crise habitacional da moradia de moradia do país.
Ele também prometeu reduzir as taxas de empréstimos para que a aquisição do espaço seja mais, reduzindo a inflação; no entanto, os especialistas estão preocupados com o fato de os planos fazer com que as pinturas da inflação e corroagem sejam adicionais a acessibilidade no mercado imobiliário.
A acessibilidade do alojamento foi uma grande questão da corrida presidencial do ano passado que encerrou a vitória de Trump sobre o presidente Kamala Harris. Os dois falaram muito sobre como terão abordado a crise existente, Harris prometendo construir milhões de casas se fossem escolhidas e Trump prometeu acumular ações através do corte de regulamentações e liberar casas oxcumuladas através de migrantes ilegais.
Os custos das casas permanecem próximos de seus picos e as taxas de empréstimos merecem persistir em torno de 6% em torno de 2025, apesar dos prováveis descontos das taxas de juros através do Federal Reserve, a propriedade de propriedade continuará sendo um sonho inacordável por muitos anos. Isso, por sua vez, significa que Trump estará sob uma tensão constante para a crise de recuperação durante seu primeiro ano na Casa Branca.
Taylor Rogers, porta-voz da equipe de transição de Trump-Vance, disse na Newsweek em comunicado: “O presidente Trump entregará mais uma vez o ritmo ao derrotar a inflação histórica e reduzir as taxas de empréstimos”.
Ele acrescentou: “O presidente Trump proibirá as hipotecas de imigrantes ilegais que constroem o valor da habitação, regulamentos federais que expandem os custos de moradia, abrem porções de terras federais com impostos e regulamentos básicos ultra para a estrutura da moradia em larga escala.
Christian Faes, fundador e CEO da FAES & CO, disse à Newsweek que havia notado “um substituto para sentir em nosso mercado” após as eleições de Trump.
“Eu acho que em um nível muito simplista, é obviamente quem está preocupado nos negócios há muito tempo, e é um substituto refrescante em comparação com os políticos de carreira que, em muitos casos, não tiveram uma revelação real no setor pessoal “Disse”.
A posição de Trump como presidente pró-espanhola, anti-regulamentação, disse que a FAES espera ter um efeito positivo no mercado imobiliário.
No entanto, de acordo com Dan Hnatkovskyy, CEO do Mercado de Inteligência Artificial (IA), Jome, anteriormente Newhomasasmates, existem “fatores adicionais” no cronograma político geral de Trump para levar em consideração que isso só pode oferecer a abordagem.
“Mesmo que eu pense que fazer mais terras e reduzir os regulamentos é algo positivo para o mercado, o desaparecimento de outras policiais pode ter um efeito negativo primário no mercado imobiliário”, disse ele à Newsweek. “Por exemplo, custos de tecidos como Wood, um componente gigante que é importado do Canadá, o curso aumenta os custos da estrutura se os custos aumentam”.
Hnatkovsky acrescentou: “Além disso, a polícia sobre a migração e a borda desempenham um papel. O componente da força de trabalho da estrutura, especial no sul e no sudeste, é composto um pouco de imigrantes”.
Trump disse que construiria inventários nos Estados Unidos, abrindo terras federais para permitir maior estrutura e cortar a burocracia e os regulamentos que diferenciam os fabricantes.
“Para os fabricantes, os menores regulamentos normais podem simplesmente estruturar os preços e encontrá -los para adotar mais projetos, o que leva a uma construção na fonte de moradia e alívio dos preços espaciais”, disse ele na Newsweek Cynthia Seifert, descoberta pelo vendedor de mercadorias genuínas , Key lineads do gerador principal.
Juntos, esses policiais “poderiam ajudar a aliviar a fonte da fonte de moradia que deixou o mercado imobiliário em andamento em 2,5 a 7 milhões Devido à venda e contribuição para a venda, contribuindo para a venda, contribuindo para a venda e contribuindo com altos aluguéis e adquirindo custos da câmera “, disse a Newsweek Danielle Hale, líder economista da Genuine Estate. com.
Mas Hnatkovskyy disse que o desafio de abrir terras federais é que a maioria está nos parques nacionais e nas bases do exército, “e não é que outras pessoas vivam ultimamente”.
Outro problema, disse ele, é o “não no meu quintal” ou no movimento de Nimby, com muitas outras pessoas vivendo em casas simples e familiares que não precisam permitir outro tipo de estrutura em sua região.
“Donald Trump disse que as comunidades simples nos Estados Unidos, no entanto, o país deseja colocar tensão para casas densas e mais acessíveis”, disse ele.
Especialistas também temem que, se Trump implementar todos os seus planos, você pode não ter pessoal suficiente para construir as novas casas que o país deseja de uma maneira tão inteligente.
“A restrição do curso de imigração torna mais complicado as empresas alugarem pessoal de curto prazo, e isso tem um efeito no qual o ressentimento provavelmente é sentido por meio de uma indústria de estrutura que usa muitos funcionários nascidos no exterior”, disse Hale.
De acordo com a pesquisa mais recente sobre a comunidade americana (ACS), a porcentagem de imigrantes na estrutura de 25,5% em 2023, que se opõe a 24,7% no ano passado, a maior porcentagem já registrada.
“As restrições de imigração podem levar à escassez de trabalho duro na indústria da estrutura, acumular preços e com toda a probabilidade diminuir os projetos do projeto”, disse Seifert.
Além do presunto, isso também pode causar o setor da estrutura, Hnatkovskyy acredita que a expulsão dos imigrantes não seria uma solução significativa para o Cruch dos Estados Unidos.
“Não acho que os imigrantes ilegais desempenhem um papel importante no mercado imobiliário, eles não têm muita força de compra nos Estados Unidos”, disse ele. “Acho que essa solução é superestimada, mas uma força muito maior na estrutura do TERS. Os chutes dos imigrantes não perderão muito inventário, mas acho que isso tornará a estrutura inevitavelmente muito mais esperada do ponto de vista dos pontos.
A FAES disse à Newsweek: “Eu sei que há muitos bens evoluídos que retratam que Trump trata a expulsão em massa de imigrantes não ococitantes, para que isso possa acumular preços do laboratório, que é um componente essencial para os fabricantes de espaço”.
No entanto, o FAES acredita que “quem será significativamente compensado por ter uma diminuição no ambiente fiscal com menos regulamentos”.
As expectativas do Realtor. com para este ano são que as taxas de empréstimos serão gradualmente e que a poluição financeira é normalizada e a economia continua a crescer. Mas “as perspectivas de longo prazo terão a polícia que, apesar de tudo seguiu através da administração e dos participantes”, disse Hale.
“As políticas pró-interface são Deus para a economia e tendem a aumentar as taxas mais altas de empréstimos, no entanto, a construção da fonte de renda nesse tipo de ambiente permitirá que casas e empresas naveguem pelas taxas superiores”, explicou. “A maioria dos déficits ou custos orçamentários que acumulam a inflação pode levar a uma construção nas taxas de empréstimos com uma fonte de renda ou expansão econômica e famílias que provavelmente não são mais complicadas para empresas e famílias que navegam”.
Segundo Seifert, “as políticas de Trump de que a expansão estimulante econômica pode aumentar, o que leva a altas taxas de empréstimos, potencialmente compensando alguns dos benefícios dos inconvenientes”.
Os preços, em pessoal em frente ao Canadá, podem simplesmente estruturar a estrutura.
“Para construir um espaço, ele cobra entre US $ 250. 000 e US $ 300. 000”, disse Hnatkovskyy. “A posição de Woodenen – Materiais Gerais de Construção, emoldurados, outras partes do espaço) é cerca de 30% do espaço. Se a administração de Trump planeja construir as cobranças da madeira canadense através de 50% de uma matriz, isso faria isso na posição de WoodEnenen para a entrega do espaço acima de 30 a 40%, o que construirá a posição significativa.
Ele acrescentou: “E, finalmente, o componente das pinturas é que essa construção nos preços será transferida para as casas dos EUA. Isso dará uma contribuição à minimização da acessibilidade”.
Seifert disse que “o mercado imobiliário pode simplesmente mais volátil se as taxas de juros mais altas e a força de trabalho diminuirem as taxas de estrutura da Câmara e o acúmulo de custos de endividamento”.
“No entanto, se a desregulamentação e os descontos fiscais estimularem expansão econômica suficiente e exibições familiares, esses pontos só podem estabilizar a chamada e equilibrar o mercado”, acrescentou. “No final, o controle terá como as políticas de saúde pobres se posicionam e a reação do Federal Reserve às condições econômicas e da inflação”.
“Algumas das políticas de Trump ultimamente podem ser infundadas e, portanto, acho que as taxas provavelmente diminuirão, provavelmente não cairão porque outras pessoas no mercado esperarão por isso”, disse Faes. “Será atraente olhar para a dinâmica entre Trump e o Fed no próximo ano, isso é seguro”.
Atualização, 18/01/25 11:41
Giulia Carbarro é uma jornalista da Newsweek em Londres, no Reino Unido. Ele cobriu os altos e baixos do mercado imobiliário americano, bem como nos dados profundos da guerra existente na Ucrânia. Giulia ingressou na Newsweek em 2022 com a CGTN Europe e já havia trabalhado no Banco Central Europeu. Ele se formou na Universidade de Nottingham Trent. Idiomas: inglês, italiano, francês. E -mail: g. carbonaro@newweek. com.
Giulia Carbarro é uma jornalista da Newsweek em Londres, no Reino Unido. Ele cobriu os altos e baixos do mercado imobiliário americano, bem como nos dados profundos da guerra existente na Ucrânia. Giulia ingressou na Newsweek em 2022 com a CGTN Europe e já havia trabalhado no Banco Central Europeu. Ele se formou na Universidade de Nottingham Trent. Idiomas: inglês, italiano, francês. E -mail: g. carbonaro@newweek. com.